MCM Investor Management AG: Überteuerte Immobilienpreise umgehen

April 2024

MCMInvestor: Niedrige Zinsen, hohe Preise und doch Mangelware: Immobilien in Großstädten werden immer beliebter

Magdeburg, 12.05.2014. Bei Neubauten der vergangenen zehn Jahre stiegen die Preise am stärksten. Neubauten sind die gefragtesten Immobilien am Markt. Doch die Nachfrage nach Immobilien in der Stadt ist größer als ihr Angebot. „Vor allem Großstädte wie Hamburg, Köln, Düsseldorf, Frankfurt, München und Berlin empfinden Investoren als besonders gefragt“, so die Verantwortlichen der MCM Investor Management AG. Doch nicht immer müssen diese Städte auch die besten Investitionschancen bieten.

Laut aktuellem F+B-Wohnindex Deutschland mussten Käufer im vergangenen Jahr knapp sechs Prozent mehr für eine Eigentumswohnung ausgeben als im Jahr zuvor. „Diese Preisentwicklung spiegelt die hohe Attraktivität von Sachwertinvestitionen wider“, wissen die Experten der MCM Investor Management AG. Doch der hohen Nachfrage gerecht zu werden, ist gar nicht so einfach: So gibt es im mittleren bis gehobenen Segment derzeit wenig Kaufobjekte – die Preise für Bestandsimmobilien und Neubauten steigen dementsprechend weiter. Das durchschnittliche Einkommen der Menschen in einer Großstadt liegt heute deutlich höher als noch vor ein paar Jahren. Es gibt also mehr potentielle Käufer, die sich von den exorbitanten Preisen nicht abschrecken lassen.

Wer jedoch überteuerte Preise umgehen will, sollte sich vorher gründlich über den Markt informieren und Preise vergleichen. Hilfreich kann es sein, von den Boomstädten und Hotspots auf florierende B-Standorte auszuweichen. Hierzu gehören etwa Magdeburg, Leipzig und Dresden, wo auch die MCM Investor Management AG Immobilieninvestitionen anbietet. Anleger müssen sich im Vorfeld entscheiden, ob sie eine Immobilie zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage finanzieren wollen. Eine Immobilie zur Selbstnutzung zu kaufen, lohnt sich nur für Menschen, die wissen, dass sie fünf bis zehn Jahre an einem Ort bleiben wollen. Die Immobilie als Kapitalanlage bietet Flexibilität und ist bei der MCM Investor Management AG schon zum „schmalen Taler“ möglich. Durch Genussrechte wird einer breiten Zielgruppe eine Immobilieninvestition ermöglicht. Die erzielte Rendite ist das Produkt einer Win-Win-Situation durch Genussrechte: Profitiert nämlich das Emissionshaus, so profitiert auch der Anleger.

Weitere Informationen unter http://www.mcm-investor.de

MCM Investor Management AG
Hegelstraße 36
D-39104 Magdeburg
Tel. 0391 - 53 64 5410
Fax 0391 - 53 64 519
E-Mail: info@agmcm.de
Web: http://www.mcm-investor.de

Niedrige Zinsen, hohe Preise und doch Mangelware: Immobilien in Großstädten werden immer beliebter

Magdeburg, 12.05.2014. Bei Neubauten der vergangenen zehn Jahre stiegen die Preise am stärksten. Neubauten sind die gefragtesten Immobilien am Markt. Doch die Nachfrage nach Immobilien in der Stadt ist größer als ihr Angebot. „Vor allem Großstädte wie Hamburg, Köln, Düsseldorf, Frankfurt, München und Berlin empfinden Investoren als besonders gefragt“, so die Verantwortlichen der MCM Investor Management AG. Doch nicht immer müssen diese Städte auch die besten Investitionschancen bieten.

Laut aktuellem F+B-Wohnindex Deutschland mussten Käufer im vergangenen Jahr knapp sechs Prozent mehr für eine Eigentumswohnung ausgeben als im Jahr zuvor. „Diese Preisentwicklung spiegelt die hohe Attraktivität von Sachwertinvestitionen wider“, wissen die Experten der MCM Investor Management AG. Doch der hohen Nachfrage gerecht zu werden, ist gar nicht so einfach: So gibt es im mittleren bis gehobenen Segment derzeit wenig Kaufobjekte – die Preise für Bestandsimmobilien und Neubauten steigen dementsprechend weiter. Das durchschnittliche Einkommen der Menschen in einer Großstadt liegt heute deutlich höher als noch vor ein paar Jahren. Es gibt also mehr potentielle Käufer, die sich von den exorbitanten Preisen nicht abschrecken lassen.

Wer jedoch überteuerte Preise umgehen will, sollte sich vorher gründlich über den Markt informieren und Preise vergleichen. Hilfreich kann es sein, von den Boomstädten und Hotspots auf florierende B-Standorte auszuweichen. Hierzu gehören etwa Magdeburg, Leipzig und Dresden, wo auch die MCM Investor Management AG Immobilieninvestitionen anbietet. Anleger müssen sich im Vorfeld entscheiden, ob sie eine Immobilie zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage finanzieren wollen. Eine Immobilie zur Selbstnutzung zu kaufen, lohnt sich nur für Menschen, die wissen, dass sie fünf bis zehn Jahre an einem Ort bleiben wollen. Die Immobilie als Kapitalanlage bietet Flexibilität und ist bei der MCM Investor Management AG schon zum „schmalen Taler“ möglich. Durch Genussrechte wird einer breiten Zielgruppe eine Immobilieninvestition ermöglicht. Die erzielte Rendite ist das Produkt einer Win-Win-Situation durch Genussrechte: Profitiert nämlich das Emissionshaus, so profitiert auch der Anleger.

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